Im zentralen, dennoch ruhigen Teil von Zalacs\u00e1ny bieten wir ein in ausgezeichnetem Zustand befindliches, anspruchsvoll renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als wertbest\u00e4ndige Investition eine ideale Wahl sein kann.<\/p>\n
Das 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtete Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber eine Nettowohnfl\u00e4che von 143 m\u00b2, zu der eine imposante, 60 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse geh\u00f6rt. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert, wobei das Geb\u00e4ude entsprechend den heutigen Anspr\u00fcchen unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert wurde. Sein Zustand ist sowohl innen als auch au\u00dfen hervorragend.<\/p>\n
Die Aufteilung der Immobilie ist gut durchdacht und wohnlich: Drei Schlafzimmer, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit amerikanischer K\u00fcche, zwei Badezimmer, ein Abstell- und Technikraum sowie ein direkter Zugang zur Terrasse sorgen f\u00fcr Komfort. F\u00fcr die angenehme Temperatur sorgt eine Gas-Zentralheizung, die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 249 cm. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene, die Ausrichtung des Hauses ist nach S\u00fcdwesten, wodurch es \u00fcber helle, sonnige Innenr\u00e4ume verf\u00fcgt.<\/p>\n
Unter dem Geb\u00e4ude befindet sich ein 43 m\u00b2 gro\u00dfes Souterraingeschoss, in dem derzeit ein gutgehendes Gesch\u00e4ft betrieben wird. Dieses kann auf Wunsch weitergef\u00fchrt werden, bietet aber auch eine hervorragende M\u00f6glichkeit zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs, B\u00fcros oder G\u00e4stebereichs.<\/p>\n
Das 1.770 m\u00b2 gro\u00dfe, gepflegte Grundst\u00fcck ist mit Rasen bepflanzt sowie mit Zierpflanzen und tragenden Obstb\u00e4umen bewachsen. Die Bew\u00e4sserung des Gartens erfolgt \u00fcber einen gegrabenen Brunnen. Den Bewohnern stehen eine \u00fcberdachte, gro\u00dfe Terrasse, eine Pergola sowie ein Nebengeb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung. Das Parken der Autos ist in einer geschlossenen Garage sowie bequem auf dem Grundst\u00fcck gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Die rechtliche Situation der Immobilie ist geregelt, sie kann kurzfristig \u00fcbernommen werden. In der Ortschaft sind das l\u00e4ndliche CSOK sowie das zinsg\u00fcnstige Kreditprogramm Otthon Start verf\u00fcgbar, was die Attraktivit\u00e4t der Immobilie weiter erh\u00f6ht.<\/p>\n
Zalacs\u00e1ny ist eine der beliebtesten Siedlungen des Zalaer H\u00fcgellands, nur wenige Kilometer vom Westufer des Plattensees entfernt. Die naturnahe Umgebung, die Ruhe und die hervorragende Infrastruktur schaffen ein harmonisches Gleichgewicht. Zu den Sehensw\u00fcrdigkeiten des Dorfes geh\u00f6ren unter anderem das Mausoleum der Familie Cs\u00e1nyi, die Arpadenzeitliche Erdburg mit Naturlehrpfad, der 11 Hektar gro\u00dfe Angelsee sowie die ehemalige Batthy\u00e1ny-Kurie mit einem Park aus altem Baumbestand, der heute als Schlosshotel betrieben wird. Hier befindet sich auch das international anerkannte Zala Springs Golf Resort, einer der am sch\u00f6nsten gelegenen Golfpl\u00e4tze Europas. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, und f\u00fcr Wellnessliebhaber ist der Heilsee von H\u00e9v\u00edz nur 9 Kilometer entfernt; auch die B\u00e4der von Kehidakust\u00e1ny, Zalakaros und Zalaszentgr\u00f3t sind leicht erreichbar.<\/p>\n
Die Immobilie ist gebraucht, ein Einfamilienhaus, massiv aus Ziegeln gebaut, die Netto- und Bruttogrundfl\u00e4che betr\u00e4gt jeweils 143 m\u00b2, die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe 1.770 m\u00b2. Die Terrassengr\u00f6\u00dfe betr\u00e4gt 60 m\u00b2, die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung. Die Anzahl der Ebenen innerhalb der Wohnung betr\u00e4gt eins, der Zustand und die Fassade sind hervorragend. Die Gegend ist ruhig, gr\u00fcn, dennoch gut angebunden und zentral gelegen. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Garage, die Parkpl\u00e4tze f\u00fcr ein Fahrzeug bietet.<\/p>\n
Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie interessiert sind - verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht!<\/b><\/p>\n
301.999 EUR (kursabh\u00e4ngig) oder 114.799.999 HUF<\/b><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"