Im zentralen, dennoch ruhigen Teil von Zalacsány bieten wir ein in ausgezeichnetem Zustand befindliches, anspruchsvoll renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als wertbeständige Investition eine ideale Wahl sein kann.

Das 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtete Anwesen verfügt über eine Nettowohnfläche von 143 m², zu der eine imposante, 60 m² große Terrasse gehört. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert, wobei das Gebäude entsprechend den heutigen Ansprüchen unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert wurde. Sein Zustand ist sowohl innen als auch außen hervorragend.

Die Aufteilung der Immobilie ist gut durchdacht und wohnlich: Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit amerikanischer Küche, zwei Badezimmer, ein Abstell- und Technikraum sowie ein direkter Zugang zur Terrasse sorgen für Komfort. Für die angenehme Temperatur sorgt eine Gas-Zentralheizung, die Deckenhöhe beträgt 249 cm. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene, die Ausrichtung des Hauses ist nach Südwesten, wodurch es über helle, sonnige Innenräume verfügt.

Unter dem Gebäude befindet sich ein 43 m² großes Souterraingeschoss, in dem derzeit ein gutgehendes Geschäft betrieben wird. Dieses kann auf Wunsch weitergeführt werden, bietet aber auch eine hervorragende Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs, Büros oder Gästebereichs.

Das 1.770 m² große, gepflegte Grundstück ist mit Rasen bepflanzt sowie mit Zierpflanzen und tragenden Obstbäumen bewachsen. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen gegrabenen Brunnen. Den Bewohnern stehen eine überdachte, große Terrasse, eine Pergola sowie ein Nebengebäude zur Verfügung. Das Parken der Autos ist in einer geschlossenen Garage sowie bequem auf dem Grundstück gewährleistet.

Die rechtliche Situation der Immobilie ist geregelt, sie kann kurzfristig übernommen werden. In der Ortschaft sind das ländliche CSOK sowie das zinsgünstige Kreditprogramm Otthon Start verfügbar, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Zalacsány ist eine der beliebtesten Siedlungen des Zalaer Hügellands, nur wenige Kilometer vom Westufer des Plattensees entfernt. Die naturnahe Umgebung, die Ruhe und die hervorragende Infrastruktur schaffen ein harmonisches Gleichgewicht. Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes gehören unter anderem das Mausoleum der Familie Csányi, die Arpadenzeitliche Erdburg mit Naturlehrpfad, der 11 Hektar große Angelsee sowie die ehemalige Batthyány-Kurie mit einem Park aus altem Baumbestand, der heute als Schlosshotel betrieben wird. Hier befindet sich auch das international anerkannte Zala Springs Golf Resort, einer der am schönsten gelegenen Golfplätze Europas. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, und für Wellnessliebhaber ist der Heilsee von Hévíz nur 9 Kilometer entfernt; auch die Bäder von Kehidakustány, Zalakaros und Zalaszentgrót sind leicht erreichbar.

Die Immobilie ist gebraucht, ein Einfamilienhaus, massiv aus Ziegeln gebaut, die Netto- und Bruttogrundfläche beträgt jeweils 143 m², die Grundstücksgröße 1.770 m². Die Terrassengröße beträgt 60 m², die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung. Die Anzahl der Ebenen innerhalb der Wohnung beträgt eins, der Zustand und die Fassade sind hervorragend. Die Gegend ist ruhig, grün, dennoch gut angebunden und zentral gelegen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die Parkplätze für ein Fahrzeug bietet.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie interessiert sind - verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht!

301.999 EUR (kursabhängig) oder 114.799.999 HUF