Csend, kényelem és minőség a Szigetköz szívében

Győrtől mindössze 9 kilométerre, Győrzámolyon, egy csendes, rendezett utcában, fiatalos lakókörnyezetben található ez a 2005-ben épült, egyszintes családi ház, amely igényes kialakításával és átgondolt elrendezésével azonnal otthonos hangulatot áraszt.

Az ingatlan 814 m²-es telken helyezkedik el, 100 m² lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával, 20 m²-es fedett bejárati terasszal, 19 m²-es hátsó, fedett terasszal és 25 m²-es garázzsal.

A kertben szauna, fedett, fűthető medence, valamint tároló is található – tökéletes választás azoknak, akik a pihenést és a kényelmet egyaránt fontosnak tartják.

Belső elrendezés

Az ingatlan elosztása praktikus és jól átgondolt: előtér, háztartási helyiség, külön WC, konyha, étkező, tágas nappali, három hálószoba, valamint fürdőszoba WC-vel.

A Benes építésziroda tervei alapján épült ház 38-as téglából, hőszigeteléssel, fafödémmel és cseréptetővel készült.

A nappali-étkező látványos parasztfödémmel és tetőablakkal rendelkezik, ami elegáns, világos belső teret biztosít.

A fűtésről egy 2023-ban telepített Ariston gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva, a hangulatot pedig egy fatüzelésű kandalló teszi teljessé.

A klíma a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A konyha gépesített – sütő, főzőlap, páraelszívó, mikró és hűtő is beépítésre került.

A szobákban fa parketta, a többi helyiségben minőségi kerámia burkolat található.

A ház 3x25 amperes villamoshálózattal és riasztórendszerrel is rendelkezik.

Kert és külső terek

A ház egy fagerendás pergolával kapcsolódik a garázshoz. A bejárati terasz polikarbonát fedéssel, fa burkolattal és napvitorlával kialakított, a hátsó terasz pedig teljesen privát, egyik hálószobából is közvetlenül megközelíthető.

Mindkét terasznál natúr téglafal dekoráció ad különleges hangulatot.

A kertben kerti tó kis szökőkúttal, 5 m²-es tároló, valamint egy 10 m²-es wellnessrészleg található, benne finn szaunával, zuhannyal és pihenőrésszel.

A 6x4,5 méteres, fűthető, világítással és ellenáramoltatóval ellátott medence 2019-ben kapott új, fedett kialakítást.

A parkosított udvar gyönyörűen gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott.

Az előkertben tűzrakóhely, az utcafronton automata kapus garázs, valamint további két autó számára térkövezett beálló kapott helyet.

Környezet

A környék csendes, rendezett, kiváló lakóközösséggel.

A településen minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, buszmegálló, pékség – mindössze pár perc sétára.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, nyugodt és természetközeli otthont keresnek.

Irányár: 456.999 EUR (árfolyamfüggő) vagy 178.999.999 HUF

Érdeklődés esetén keressen bizalommal – ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!