Eine der einzigartigsten Immobilien in Hévíz zu verkaufen: ein erstklassiges zweistöckiges Haus auf der Insel der Ruhe und des Komforts!

Wir freuen uns, diese einmalige Gelegenheit in einer der schönsten, ruhigsten und luxuriösesten Wohngegenden von Heviz zum Verkauf anbieten zu können. Dieses 2024 fertiggestellte zweistöckige Premiumobjekt mit einer Wohnfläche von über 190 m² und einem Grundstück von 770 m² wurde unter Verwendung der modernsten technischen Lösungen gebaut. Die Immobilie vereint Eleganz, Qualität und Komfort und bietet gleichzeitig umweltfreundliche Lösungen für Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie bietet nicht nur ästhetischen Genuss, sondern sorgt auch für langfristig niedrige Betriebskosten.

Struktur und Baumaterialien

Für die Konstruktion des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, die eine lange Lebensdauer und maximale Energieeffizienz garantieren:

• Leier 30 Ziegel mit 15 cm Wärmedämmung, um die gewünschte Temperatur in allen Jahreszeiten zu gewährleisten
• Das Dach ist mit Wellblech mit Vollverschalung und 30 cm Faserisolierung für eine hervorragende Wärmedämmung und Stabilität eingedeckt.
• Flachdach mit spezieller, 20 cm hoher und belastungsfähiger Dämmung, Gefälleausbildung aus EPS 150 und PVC-Verkleidung - unter Berücksichtigung sowohl ästhetischer als auch funktionaler Anforderungen.

Technische Lösungen

Die mechanischen Systeme des Hauses wurden nach dem neuesten Stand der Technik konzipiert, um optimalen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten:

• Die Wärmepumpe LG Therma 12 kW heizt und kühlt und nutzt dabei effizient die natürlichen Energiequellen.
• 7,5-kW-Photovoltaikanlage mit jährlicher Abrechnung, um die Energiekosten zu senken und die Energieeffizienz der Immobilie zu erhöhen.
• Elektrischer Warmwasserbereiter mit Zeitschaltuhr-Zirkulationssystem für sofortige Warmwasserversorgung.
• Fußbodenheizung auf zwei Ebenen, mit zwei Kreisläufen mit kontrollierter Zirkulation, die Komfort und effiziente Heizung garantieren.

Innenraum und Komfort

Das Innere der Immobilie wurde nach den höchsten Standards gestaltet, wobei jedes Detail sorgfältig geplant wurde:

• Die Einbauküche und das Esszimmer sind komplett mit Tischlermöbeln ausgestattet, die sich harmonisch in den großzügigen Raum einfügen.
• Die in der Slowakei hergestellten Innentüren mit perforierten Einsätzen, die nicht als Papiergitter ausgeführt sind, gewährleisten Langlebigkeit und Eleganz.
• Die Zimmer, der Flur und der Korridor im Obergeschoss sind mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem Schreiner gefertigt wurden, um den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.

Besondere Merkmale

• Geräumige Garage mit einem Stellplatz im Haus, die bequemes Parken ermöglicht.
• Alle Zimmer und Räume des Hauses verfügen über große, helle Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, während man die wunderbare Aussicht auf den Garten und die Umgebung genießen kann.
• 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, alle elegant und komfortabel, ideal zum Entspannen.
• 2 geräumige Badezimmer, beide in modernem Design mit hochwertigen Armaturen, und eine separate Gästetoilette für den praktischen Gebrauch.
• Die Speisekammer neben der Küche und das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche bieten modernen Wohnkomfort, während das Wohnzimmer einen großzügigen Raum für Familien- und Gesellschaftsveranstaltungen bietet.
• Eine Sauna, die das ultimative Entspannungserlebnis bietet, nur einen Schritt entfernt vom Komfort Ihres Zuhauses.
• Der wunderschön gepflegte Garten ist eine grüne Oase, die einen privaten Entspannungsbereich bietet. Der Grillplatz im Garten ist ideal für Aktivitäten im Freien.

Hévíz - Ein lebendiger Ort inmitten von Natur und Komfort

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Es befindet sich in einer der schönsten, ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Heviz. Die Nähe zur Natur, die frische Luft und das Vogelgezwitscher garantieren Ruhe, während die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen gewährleistet.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Keszthely, dem malerischen Ufer des Plattensees und dem weltberühmten Heilbad Hévíz entfernt und ist damit die perfekte Wahl für alle, die in der Nähe der Natur leben und gleichzeitig alle notwendigen Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein solch exklusives und hochwertiges Objekt zu besitzen! Die einzigartige Lage, das ausgeklügelte Design und die hochmoderne Technologie sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie sich wie zu Hause fühlen.

Preis: 702.999 EUR (je nach Wechselkurs) oder 274.999.999 HUF

Für weitere Informationen, Bilder und eine persönliche Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht dieses seltene Angebot - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!